在客户经济水平允许的情况下，客户可以适当提升首付款比例，降低住房贷款额度，这样可以避免银行顾忌，减少金融机构必须承担风险，这时就会下降对客户的相对应规定，便于客户的贷款申请要求可以顺利审批通过。
1、顾客的个人征信报告有污渍。征信不好就证明顾客具备信贷风险，保险公司在放款时会有较大的顾忌，大部分会果断拒绝个人征信有污渍的用户的房贷审批。
2、顾客的收益不符合要求。为了确保顾客有充足的偿还能力，公司对住房贷款顾客的收益有着很明确的规定，顾客的收益至少如果住房贷款月供着2倍左右，有些客户还有其他债务并没有还清，金融机构还会继续增强对工资流水的需求。
在办理房贷时，金融机构一般会对客户的月收益有明确的规定，收益最好是在月还款额度两倍之上，若登录名下还有其他债务并未还清得话，金融机构便会提升对客户的相关资质，因此，客户想尽一切办法提升工资收入水准，提升自己的偿还能力。保险公司在分辨客户收入分析的时候会十分注意，便于中学客户作假的状况。
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