公积金冲还贷就是指应用本人住房公积金账户里的缴交账户余额偿还购房贷款的一种公积金服务，可分为月对冲还贷和年对冲还贷。那样，月对冲还贷和年对冲还贷分别为怎么冲的?公积金冲还贷办理手续到底是什么呢?下面我们一起来了解。
一、月对冲还贷和年对冲还贷
1、月对冲还贷
就是指每月在规定扣费日用住房公积金账户账户余额立即抵充其月贷款本金，先对冲还贷人个人公积金余额，再冲其伴侣的个人公积金余额，若夫妇双方余额低于月还款本金额，则差价一部分将在关联的还款账户上扣款，若银行还贷余额也不是很，则当月不可以对冲交易，按逾期处理。
2、年对冲还贷
即每一年用住房公积金账户账户余额抵充一次一部分贷款本息，若借款人及配偶的住房公积金账户账户余额大于等于剩下贷款本息，也可以一次性用住房公积金账户账户余额抵充所有剩下贷款本金。
二、公积金冲还贷办理手续
1、保证个人公积金情况正常的，余额充足，现阶段无贷款逾期借款，1年之内无3期之上不良记录。
2、提前准备自己本人身份证，提升伴侣的，还须提供伴侣的身份证与结婚证书正本。
3、明确提出公积金冲还贷业务申请，递交相对应申请材料。
4、等候公积金管理中心评审、复核，分辨提交材料齐全有效且符合规定。
5、公积金冲还贷业务查询进行，月对冲还贷则每月固定不动扣费日全自动还款当月贷款本金。
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