想知道等额本金还款提早数年划得来,就得先了解“等额本金还款”还钱的含意,即每月还贷本钱一样,每月付利息伴随着本金偿还而逐步降低,因此每月还款额度越来越少。了解后,我们再一起看看等额本金还款提早数年划得来?
一、等额本金还款提早数年划得来?
总体来说,自然也是越快还贷越划得来,我们要从贷款利率和提早还款违约金两方面来阐述。
1、贷款利率
假定借款20万贷10年息5万元左右,贷款利息约贷款本息的1/4,而借款20年息大概还要10万,贷款利息约贷款本息的1/2,这还是不要考虑到金融机构利率浮动产生的影响,只按央行货款利率4.9%计算出来的,因此贷款利息并不是一笔小钱。
2、提早还款违约金
一般银行的资费标准全是不超过6个月的贷款利率,假定借款20万10年,1年以后就提前还贷,6个月贷款利率所计算出来的合同违约金但是9300元,这相较于5万贷款利息而言,还是得划得来得多。
二、实际测算
假定借款20万贷10年,年化利率按贷款基准利率4.9%测算,则:
每月还贷本钱=1666.67元,10年总贷款利息=49408.33元,
首月还贷总金额=2483.33元,在其中贷款利息=816.67元;
次月还贷总金额=2476.53元,在其中贷款利息=809.86元;
先后测算可获得,
第1年已经还利息9350.84元,
第2年已经还利息8370.83元,
第3年已经还利息7391.03元,
前3年息求和,一共预付25112.7元贷款利息,已经超过10年总贷款利息49408.33块的一半了,而剩下来的7年只需要缴纳不上一半利息。
因此,个人感觉等额本金还款提前还贷应当在前面3年之后划得来,即等额本金还款提前还贷不得超过贷款期限的1/3划得来。
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