最佳答案房屋可以二次抵押贷款，但是二次抵押有一定的条件限制，需要房屋地理位置优越，只要商业用房能够在城市中心区域，或者是较为繁华的地段。而且房产产权清晰，手续齐全，无法律纠纷。另外借款人的信用记录良好，还款能力较强。同时抵押物有较强的变现能力，房产权证及土地使用权证最好是原件…
房子能够二次抵押贷款，可是二次抵押有一定的条件的限制，必须房子交通便利，只需商用房可以在城市里核心区域，或者比较热闹的地理位置。并且房产产权清楚，手续完备，无纠纷。此外借贷人个人信用记录优良，还贷能力很强。与此同时质押物具有较强的变现力，房屋产权证及土地使用证最好正本。
二次抵押贷款必须满足什么样的条件呢
1、业主在明确提出二次抵押贷款审核后，银行将分派专人对房产使用价值进行评价，主要是针对其升值潜力作出评价，然后根据评价结果得出实用价值。
2、业主在申请办理房屋二次抵押贷款的时候需要出示个人身份证件，房屋产权证明，个人收入证明及其银行标准的证明文件。
3、要贷款者自己带上详细资料去银行开展面审，签定房屋二次抵押贷款申请报告。
4、银行将依据房地产实际情况及其借款者个人资料进行审查，并且对贷款额开展计算。
5、审核后，要贷款者亲自去金融机构开展预告登记，等候下款。
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