最佳答案买期房需要注意的问题有：注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。…
在挑选预售房时都会先很有可能开发商“五证”齐全有效，这“五证”就是指房产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证书、建筑工程规划许可证书和房屋销售许可证书。
次之业主在签订预售房的时候一定要注意房子质量问题。第三，预售房的交易双方仅有办完预售登记后，合同方可具有效力。
交易双方需在合同签署后30日内，到隶属房子土地管理局销售市场处办理流程和缴纳税款。最终，房屋交接，工作交接的时候要查询房子的最基本设备齐全有效，水电费是不是顺畅。
买新房需要注意的事项有：认真检查开发商五证齐全有效;慎重签署商品房预售合同;留意有关房源信息及产权年限、所有权层面相关条款是否清晰;关于时间、价钱、地址、不可抗拒力相关条款是否正确;留意合同规定特别是在讲的是违约条款的承诺是不是确立;学会使用合同补充协议。
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