1、贷款额度比较高：抵押借款金额和抵押物使用价值呈正相关的。大部分客户都以房地产业作为抵押，做到抵押借款的相关规定。实用价值较低的一些资产，往往不会用来做抵押权人;
2、借款预估年化利率率很低：由于有足够的质押物，借贷人预估年化利率要低于贷款无抵押贷款，这种低预估年化利率大幅度减少了借贷人成本费用;
3、贷款年限长：由于抵押借款有质押物，如房产抵押贷款，房地产业都是相同的资产，信用额度时限一般都很长，对于贷款人而言，借款可以用的时长也就可以拉长，信用额度时限一般是10-20年，信用额度时限最多达到30年。
此外，抵押借款对于个人要求并没有个人信用贷款这么高，仅需质押一般等价物而且借款的用处合情合理，一般都能成功根据贷款审批。
银行贷款需要哪些资料
1、倘若质押物是准现房，客户需要的贷款资料有：房屋抵押贷款合同书原件、房屋产权证、土地利用使用权复印件、资产评估书、有效身份证件(已结婚的消费者应提供夫妻两个人身份证证件);
2、倘若质押物是预售房，那样所需的贷款资料有：买房预售合同、借款合同、购房预交款收据、有效身份证件。
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