购房首付不能贷款。依据政策要求，消费贷款、个人经营贷严禁注入房市。假如用户使用申请办理消费贷款或是个人经营贷来付首付款，一旦被银行查到自有资金就是这些借款，那样办理的住房贷款能被回绝。乃至剧情情况严重，能被猜疑有贷款诈骗之嫌，会因此遭受银行提起诉讼。
有关首付问题，不妨先来了解一下首付额度尺寸。根据相关规定来说，假如是选购首套房的客户，在住宅面积不得超过90平方米的情形下，首付最少是20%。
那如果住宅面积超过90平方米，一般首付是房款的最少30%。假如是选购二套房的客户，在住宅面积不得超过90平方米的情形下，首付最少是50%。那如果住宅面积超过90平方米，一般首付是房款的最少60%。
从这里出发可以看出，二套房的首付款要远远超过首套，进而给不少用户带来很大的买房工作压力，因此为了保证现阶段的生活品质，部分用户就会想要贷款支付首付，但是却没有大伙儿想象的那么简易。
有些房地产商也推出了的一个主题活动便是首付分期。首付分期就是指购房者先按照一定的占比付款一部分首付签定借款合同，随后在一定期限内将剩下首付余款补足。房地产商垫款的首付款免息分期，顾客仅需与开发商签署相关协议，承诺分期付款时间及有关合同违约责任就可以。
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