住房贷款批下来之后，买房合同往往不会承诺下款时长，在房贷审批信用额度允许的情况下，一周左右便会进行下款。而房贷审批信用额度不够，客户那就需要排队等候下款，此刻下款时间能超出1周，实际下款时长不能进行可能。因而，客户办理房贷时，要选择适当的时间节点申请办理。
一般房贷审批分成两状况，一种是公积金借款、一种是商业服务按揭贷款借款。最先公积金按揭房贷，下款的时间能比较长。
因为挑选住宅公积金按揭房款的借款者比较多，排时长相对性要长一些。次之公积金是由公积金中心委托银行放贷，审批的时候也需要经过个人公积金管理处复核验收合格后才算是审核通。
在审批通过之后1-2个月上下就会收到下款联系了，但是有些地方下款的时间能非常长，一般都会在6个月上下下款。
商业服务按揭贷款借款要比个人公积金借款时间会短许多的，一般是在三十天上下就可成功下款。一般挑选商业服务借款的消费者偏少，审批流程比个人公积金少，有些银行放款时间会很短。
客户在申请房贷时，贷款专员便会告之客户最近房贷额度是不是焦虑不安，以后客户再根据自己的喜好来确定在什么时间办理房贷。
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