有关房产抵押贷款的办理时限难题，依据朋友们的评测数据看，绝大部分都需要一个月上下，因此大家要提前做好准备。在提交后，金融机构必须要先对贷款人本身相关资质进行审查，比如个人征信资质证书、偿还能力、负债比率等，明确贷款人本身资质证书符合规定后，还要对所提供的质押物进行审查。
1、产权人及其配偶身份证。
2、产权人及其配偶的户口簿、股票基金、现钱银行存折房屋抵押贷款申请材料,还需提供出生证明。
这儿需注意，并非所有房地产都可以办理银行贷款，比如房屋所有权不明的、楼龄特别大的、农村自建别墅等，这种基本都是没法办理银行贷款的。而金融机构在确认贷款人给予房产符合规定条件后，需要把房地产发放给技术专业机构进行检验，依据鉴定报告明确房产内在价值。
换句话说，房子的费用问题并不是我们想象中那般，必须以鉴定中心得到的结果为标准。而在这个都能通过以后，金融机构才能联络大伙儿签定借款合同，并在之后的1-3日内将账款发放给指定银行帐户中。
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