1、注意银行贷款规则。若想用银行贷款买房，最好在买房前向银行查询相关贷款买房子的相关政策，包含首套房利率，二套房贷利率，新商住楼年利率，二手房年利率等。希望各位千万不要忽视这一项，因为他关联你将来的还款能力，也关联你将来的生活质量。
2、了解物业管理条例。而买新家情况下，一些房地产商也对购房者贷款进行监管，虽然购房者能够在所有的一家银行内进行借款，但绝大多数房地产商都是会和自己的贷款机构展开合作，并且他们不喜欢这类下款缓慢贷款还款方式。按照目前全国各地房地产市场现况，公积金房贷并不是是一个很好的选择，因此在买房时，要先了解一下自己喜欢的房屋能够提供怎么样的借款，和哪家银行进行合作。
3、买房的时候一定要慎重。第二套房的买房者，即便有过一次买房子的亲身经历，也会有一些的基础问题会被忽略，我觉得，在签购房合同的这一环节，诸位都特别关心的，因此，有几点，买房者务必要记住。一般，房地产商(楼盘销售工作人员)会把一份拟定好一点的合同书交到消费者，在其中会有一些切入口，若是在买房合同中再寻找切入口，没有补充条款，一定要记得划去。
买第二套房首付是多少
1、二套房是我们户下选购的第二套房，二套房首付比例为指大家在挑选第2套普房屋的情况下按揭贷款第1期支付，依据近日的最新房贷政策的变化，在长达日的最新房贷政策的方案规定要进一步提高第2套房子的贷款比例和银行贷款利率，就是说在一个新的最新房贷政策下二套房首付占比会上涨。
2、依据近日的数据显示，二套房的首付占比将是从过去的6成调整至七成，银行贷款利率还会上涨至过去的1.3倍。
3、二套房的银行贷款利率是比首套房的借款利出很多的。如果就公积金房贷来讲，二套房的银行贷款利率，要在首套房的公积金贷款利率的标准础上重上幅10%的。
4、二套房的贷款额会比首套房的贷款额低得多。据在我国新政策，首套贷款人能贷的高算购房的钱的7成，首付款为3成，公积金贷款低首付则可以至2成，可是二套房贷款人高仅能贷6成，首付款则需要4成。具体贷款额还相关借贷人资质证书。
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