1、在本地正常的交纳公积金。
2、转贷业务只允许原购房贷款的贷款人或伴侣的申请办理。
3、申请者应向金融机构明确，其买房贷款并未还清，与此同时给银行明确提出提前还款借款申请。一旦金融机构允许，就可申请办理接下来转公积金贷款业务流程。
4、申请者要确保原盈利性买房房贷还款在1年(含)之上，且个人信用记录优良从未有过逾期还款个人行为。
5、申请办理商转公时，保证所买房地产已经取得本地房地产登记机构出具的房屋产权证，且以前申请者并没有办理过公积金贷款。
6、办理的商转公贷款信用额度需在本地公积金管委会发布的公积金贷款最大贷款额与原盈利性买房贷款账户余额内，才会被审理。而商转公的银行贷款利率乃是按公积金的现行标准银行贷款利率去执行的。
商贷转公积金贷款还需提供哪些材料呢
1、过桥贷款人及其配偶身份证、户口本和结婚证书原件和复印件。
2、原商业贷款所买房子的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件和复印件。
3、申请办理原商业贷款所买房子的《借款抵押合同》原件及《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》影印件。
4、原商业贷款金融机构开具的过桥贷款人原商贷的借款记录和截至转公积金贷款申请办理日原商业贷款账户余额及到期时间的相关证明。
5、由管理处承认的房屋评估机构出示二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》。
6、房屋所有权共有权人出示经公证允许抵押物的具结书。
7、原商业贷款金融机构给予原商业贷款所买房屋抵押权证(预售房质押证明及房屋他项权证)复印件加盖银行公章。
8、管理处或委托金融机构规定开具的资料。
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