1、公积金贷款
公积金贷款具备政策优惠的特性，银行贷款利率比较低，不但小于商业服务银行房贷利率(仅是银行业按揭贷款利率的一半)，公积金之间有价差股票基金按揭贷款利率和银行存款利息。此外，公积金贷款解决抵押借款和保险费用递减。
2、商贷
商贷都是房产抵押贷款。借款银行存款余额不能低于买房所需资金的30%，并成为买房的原始账款，贷款机构确定的财产为：作抵押或质押贷款，以及具有充足赔偿水平的部门并作为偿还借款本金利息并承担责任的贷款担保人，本人可以办房产抵押贷款。
3、组合贷
个人住房组合贷款，公积金管理核心能通过公积金房贷发售，限制一般为10万到29万余元，假如成交价格超出此额度，金融机构不够一部分务必申请办理住房商业贷款。这两类贷款一起称之为合拼借款。合拼贷款的利息相对性柔和，贷款额度也较大，因而借款人大量应用。
住房贷款半途还贷如何计算
1、所有提前还贷就是指一次性还清住房贷款利息。所有提前还贷以后，利率计算截止于结清金融机构利息的当日，简单说就是你借走金融机构多长时间钱即使多长时间利息。
2、提前结清是一只偿还贷款的一部分利息，也有剩下利息未还清的现象。未还清的贷款本金，贷款利息还是按原来借款协议上合同约定的银行贷款利率实行(有活动就会一直特惠下来)。
3、针对提前结清未还清贷款额一部分，主要有两种贷款还款方式可以考虑，一是减少借款借款期限，月供金额不方便;二是借款借款期限不会改变，降低每月月供金额。比较之下，第一种更可以节省贷款利息。
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