房贷提前还款划怎么样是也要分状况的，以下情形能够根据自己的实际情况明确:
1、高过贷款利率并不提前还款;假如借款人可以通过投资理财或其它促使能高过借款利息费用，就可以不用房贷提前还款，如果将来预估一年或十年内没有很好的，就可以选择房贷提前还款了。
2、还贷后半期贷款利息少，并不提前还贷针对挑选等额本息还款的居民，假如还款日已经过了1/3或已经还贷到中期买房者，因为等额本金还款是把贷款额均分成本费金，依据剩余资金测算还款金额。换句话说，这类贷款还款方式越是在中后期，剩余本金越低，因而所形成的贷款利息也越低。在这样的情况下，提前还房贷的没什么意义。
3、房屋抵押贷款通过银行获得借款的，应提前还贷对于一些投资理财意识淡薄，无法有效抑制冲动顾客;不愿有负债工作压力，不愿承担太多借款工作压力得人;想将越到后面的住房按揭贷款一次性还清，再用房屋抵押贷款通过银行获得更多的借款得人;收益忽高忽低不稳定群众可以考虑房贷提前还款。
4、提前还商业贷款慢慢还公积金房贷房贷提前还款也不一定是所有结清，可以根据银行标准及自己的生活经营情况，提前还贷一部分住房贷款。针对公积金贷款买房子的人可以考虑提前还房贷，个人公积金一般情况下是不可以提取，假如不提前还房贷，放到账户上都是取不出的，因此不如取出出去把借款先还清，那样还可以提高一下资产的使用率。假如选的是商贷和公积金所组成的组合贷，房贷提前还款可提前还商业贷款一部分。
房贷提前还款的最佳时期何时还
提前还贷的最佳时期要在借款时间的三分之一以前，比如顾客申请办理30年住房贷款，在前面10年里，提前还贷的性价比比较高，在不计入合同违约金的情形下，越快提前还贷性价比越大，在经济标准批准的情形下，可以考虑提前还贷。一定要注意，上边所列预借借款期限仅作参考，详细要视本人具体情况判断。
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