1、贷款人给银行提交申请，假如借款申请合乎银行借款范畴，借款的主谋主要用途、金额时限，就需要备好完整的原材料;
2、做好准备的贷款资料：若为个人住房抵押贷款，还需提供相想要的合同书、单身证明、房产证明、身份证件、户口簿、工资收入证明、本人买卖主谋主要用途等;
3、房产评估：提交之上资料后，金融机构根据所上传原材料审批，而且开展勘察、鉴定抵押物的房屋;
4、审批借款：把所有审贷材料及鉴定书提交去银行开展审核;
5、贷款房屋抵押公证：贷款人或抵押权人填借款合同及所有相关文件、签字，由资产公证员并对进行房产公证;
6、抵押登记手续：金融机构凭不动产权证书和贷款合同公证委托书办理抵押。
房屋抵押贷款应该注意什么事宜
1、房产抵押贷款一定要是贷款人之名房产;
2、在所提供的夫妻关系证明文档中，若有离异，要递交离婚协议书或法院判决书;离婚之后未婚男女的，应提供离婚之后未结婚的相关证明;
3、抵押借款一般用于房屋装修、国外留学、在家里选购很多耐用消费品等。有些客户违规运用质押财产，银行可取回，因而贷款人应注意经营风险;
4、没还清贷款的房子，是很难申请办理办理银行贷款的;
5、小产权房没有房产抵押贷款的管理权限。这也是由于小产权房无具体产权年限。
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