1、双方共同办理了公积金房贷，两人为因素共同还款人。还款，一般只设置一个扣费账号(主贷人的储蓄卡)金融机构扣费都是在该储蓄卡中扣费。
2、公积金房贷能够获取公积金帐户里的账户余额来偿还借款，夫妻二人的个人公积金都可以获取(并不是合贷也可以获取)。
3、银行利率调整一般都在每年元月份。因为银行利率调整使贷款利息提升而引起账户余额不够的支付失败，金融机构有义务，升息后，月还款额度提升，金融机构有责任通告贷款人，这类不良信用记录与贷款人不相干。
双方共同购房应该注意什么
1、搞好费用预算整体规划
在挑选房子的时候把买房子的费用预算给搞好，是夫妻两人一同买房的时候必须做好的事，一般来说，买房子的预算包括了夫妻两个人资产情况、将来的十年内是否存在大额支付、夫妻两个人工作中是否正常、装修预算及其购置家具电器费等整体规划。夫妻两人只会在自身购买房产以前，把买房以后很有可能会遇到的诸多状况给好好想想，那样才能确保日以后的生活支出不受到影响，最主要的是不会在买房的时候深陷买房资产不足的问题。
2、主贷、次贷有门道
现在房子都贵，所以就算是夫妻两人一同买房，一般就会选择借款去直接购买，假如是夫妻两人贷款买，那必然便会有2个借款人，因此向银行办理贷款时，银行将规定夫妇里的一方做为主贷人，另一方做为共同贷款人。主贷人和次贷人的挑选还是非常有有讲究，当大家在的确主贷和次贷人时，一定要注意依据两人的具体情况来挑选，一般来说，也可以根据从收益、个人征信、年纪这几个方面剖析。
3、应选适宜的户型
在双方共同购买房产时，一定要对房子的户型好好地开展选择，尽管有非常多的人们在买房子的时候都就是希望选购房型大一些房子，可是房屋并不是房型越多越好，最好大伙儿定居的户型应当是空间布局合理、各司其职、足够就行。
4、签订时要亲身在场
购房是一件麻烦的事情，在众人购买房产时有着很多相关手续，不过如果买房子的时候是夫妻两人一同来购买的，那样在申请这种买房手续或者合作的情况下也是需要夫妻两人都亲身在场，由于银行将与此同时调查二人的资质证书，而且在申请贷款买房子的时候也是需要签署合同的，因此夫妻两人务必亲身在场签名。
5、占有的市场份额提早定下
假如房是夫妻两人在结婚后一同来购买的，那么即使夫妻两人选了在产权证上边只附上其中一人名字，而且也并没有其他特殊承诺，那样这个房子是属于夫妻之间的夫妻共同财产，但是为了防止之后发生产生纠纷，这里还是建议在买房子的时候要将占有的市场份额商量好，这样即使以后出现哪些纠纷案件，大伙儿也是有根据。
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