个人公积金里边的钱都是不能取下做首付款的，所以你要取下来啦，可能就贷不上款了，仅有房屋买更好以后，才可以取出。买房取住房公积金需要提供已签订合法的买房合同或协议书，与此同时早已付款要求比例首付。务必先交完首付，才有机会申请办理获取个人公积金的目前账户余额。
首付款4成住房贷款好批吗
首付款四成住房贷款是不是好批，得具体问题具体分析：
1、如果觉得自己金融机构标准的最低首付比例不用四成(例如只需二成或是三成)，那用户选择增加首付、减少贷款额度，房贷申请下去自然就会更加顺利一些。更何况如此一来每月月供也会逐渐降低，公司对银行流水账单的需求自然也会有所下降;
2、如果觉得自己金融机构标准的最低首付比例恰好是四成(像国务院令就规定了二套房贷款首付最低四成)，那客户按照规定付款首付款，对贷款的协助并不算太大，假如其资信评估优良，那住房贷款能够顺利批下，假如资信评估有什么问题，住房贷款当然能被回绝;
3、假如金融机构标准的最低首付比例不仅仅四成得话(有的地区的很多银行对二套房贷款很严格，首付款估计得五六成才可以，甚至一些达到七成)，那客户只交了四成首付款，还是不够，银行商业贷款是批不下的。
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