住宅公积金购房是不可以价格便宜的，仅仅应用公积金买房能够享受到一定特惠。现阶段，五年以上公积金贷款利率是3.75%，要是在五年以下的公积金贷款利率是3.25%，而且全国各地公积金贷款利率基本上都一样。
用公积金买房需要注意什么难题
1、贷款额
公积金贷款益处吸引了大批买房者想申请申请办理，但实际上交纳公积金的人也很多，而采用公积金买房的人也仅占不大一部分，主要是公积金贷款额度问题。公积金房贷遭受贷款最高额度限制，因此很多人就放弃公积金贷款这种方法，但实际上公积金贷款额度不好的情况下，买房者可以考虑组合贷，就是说在申请办理商业住房贷款的前提下可以办本人公积金贷款，那样的话，大伙儿就基本能解决公积金贷款额度严重不足的问题了。
2、异地公积金购房
因为公积金的使用遭受地域限定，许多人也属于异地买房的现象，也阻碍了公积金买房。以现在的房地产政策来说，绝大多数大城市也是不适用应用异地公积金购买房产的，例如天津市，天津的公积金房贷只适用于本市行政区内购房，不得用于购外地房。老早就有外地能够使用公积金买房这样的说法了，但目前国内都还没宣布颁布这些方面相关政策。
3、留意买房费用预算
购房以前必须的买房费用预算一定要做，在没有做买房费用预算的情形下买房，即便是挑选十分值得的公积金房贷方法，对自身未来的生活是会产生巨大的影响。购买房产交了首付款以后，也有购房税费、房子装修相关费用，因而诸位贷款买房子的小伙伴们一定要注意，不能将自身手上所有的钱都用于借款，提议个人负债不要超过本人资产总额的50%。
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