1、具备中华共和国国藉和完全行为能力的普通合伙人;
2、拥有高效的身份证明材料;
3、具备平稳、合法合规固定收入;
4、抵押房屋有房地产证，产权清晰，可发售商品流通;
5、金融机构所规定的标准;
个人房产抵押贷款流程是怎么样的呢
1、借款申请：贷款人明确提出借款用途，额度及期限时长;
2、贷款申请材料提前准备：贷款人及抵押权人将借款申请借款需要文档、有效证件按照要求准备齐全;
3、看房子评定(或勘估)：由有关机构对抵押房开展实地勘查、评(勘)估;
4、审批借款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核;
5、贷款房屋抵押公证：贷款人及抵押权人填好(借款协议)以及所有有关文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正;
6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到产权处办理抵押手;
7、银行开户、下款：贷款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户(注：正常情况下仅有商住楼、房改售房、深圳保障房可用作质押物)。
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