1、造成逾期利息和税款滞纳金：住房贷款如果一旦贷款逾期，也会产生逾期利息和税款滞纳金，如果是公积金买房，那样的话会依据银行贷款利率的150%来扣除逾期利息，商业贷款就是按合同约定利率130%到150%来扣除逾期利息。而且贷款逾期还会按照最低还款额未还清部分万分之五利率来扣减税款滞纳金;
2、纳入征信：贷款逾期得话，就会被银行和 贷款公司汇报到人行征信，在客户的个人征信报告上留信用污点，而个人征信报告上留污渍，会让个人征信导致很不良的影响;
3、危害借款：贷款逾期严重时，比如发生“连三累六”的现象，就极有可能会拉入黑名单，而且一旦进到信用黑名单，之后再去需要借款得话，一般几乎是不可能的。
住房贷款能够提前还贷不
住房贷款当然是能够提前还贷的，还可以选择提前把剩下账款全额的还清，还可以选择提前还款一部分的账款。但是如果要提前还贷，现在银行都是有一定要求，必须还贷满一年以上才可以提前还贷。房贷提前还款必须得先给银行明确指出提前还房贷申请，没预定是没办法提前还贷的。在预定好之后，要携带身份证件、用以还钱的储蓄卡和借款协议去银行填好贷款申请表表，并登记贷款申请表办理手续，并把提前还贷钱转到还钱的储蓄卡之中就行了。
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