贷款逾期后房屋是不是可以卖也要分情况看，实际能够分两种状况：一是，假定住房贷款贷款人由于长时间贷款逾期，且逾期额度非常大，金融机构已对贷款人展开了提起诉讼，申请法院强制执行了，但贷款人有心把房子以较低价格出售别人，或者把房地产没理由赠予别人，那样借贷人个人行为会涉及了转移财产最，有银行支配权向法院申请取回房屋。
1.延长贷款期限，贷款人能够和银行商议申请办理延长贷款期限，但需要有科学合理的原因才会得到银行允许。并且需要在银行贷款到期前30天向金融机构明确提出延长贷款期限申请，银行可增加抵押借款的借款期限，降低月供，但此方法必须使用一两次。
2.借钱周转，如果你实在没钱还款，可以选择向亲戚朋友借钱周转，能够承诺一定利息。
假如贷款人贷款逾期的现象轻微，并且金融机构并没有向法院申请申请强制执行，那样，该房屋或是属于买房者自己，买房者能够对房屋进行自由买卖，只需买卖正常的，流程适当，房屋买卖都是能够顺利进行的。
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