1、等重新定价：假如买房者申请办理是指LPR 基准点方式的商贷，那样房贷利息会依据LPR变化而变化，但是并不是即时变动的，得等一个重定价周期以往，到利率调整日当日，房贷利息才能按全新LPR价格算进去所规定的基准点数得到新年利率，随后再下一周期实行。而住房贷款利率调整日一般是每一年的1月1日或者贷款放款日期，假如LPR发生下降，那样买房者房贷利息会出现下降;
2、申请办理商转公：买房者进行办理住房贷款是商贷，可以考虑将商贷转为公积金房贷，当然前提是合乎商转公的前提条件;
3、提前还贷：假如房贷利息太高，买房者可以考虑提前还款一部分住房贷款，或是提早还清房贷，因此节约一些贷款利息，但提前还贷前要先掌握违约金要求，防止到时候扣除合同违约金就划不来了;
4、换金融机构：假如房贷利息太高，买房者能够换一家贷款利息低的银行申请，在住房贷款都还没审核以前，一般是可以改银行。
提前还贷住房贷款值不值
房贷提前还款是不是划得来一定要从各方面去进行要考虑的。要了解自已的经济实力状况，还要考虑到清晰房贷利率和长期投资的差距。详情如下：
1、从长期投资考虑到得话，假如长期投资远远地远低于房贷利率开支得话，所以选择房贷提前还款是比较合适的，一方面可以节省一大部分的贷款利率成本费，另一方面金融理财除开会出现盈利以外，也有亏本的概率，自盈利本来就不高的情形下，把资金用于提前还贷住房贷款是比较合适的;
2、从个人经济情况考虑到：假如房贷提前还款会对家中人民生活水平，那样是没必要提前还贷贷款的。房贷提前还款的前提是在确保日常生活的情形下，还需要留出一定风险备付金，留之备用，倘若把资金都用上了还贷，当遇到融资需求的时候往往依然会要贷款，这样的情况下造成利息通常是会高过房贷利率的。
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