1、公积金贷款现行政策
在申请公积金贷款情况下，借款额度也是有最高限制，不同的城市可以贷款信用额度也不一样，个人申请办理及其家中申请办理公积金贷款，能够拿到额度也都不一样，此外业主在买房时假如买的是首套或是二套房，那样最后能贷款到额度也会有所不同，因此，贷款额也需要针对不同的地域现行政策及其买房状况来确定。
2、房屋价格
假如业主在买房的时候是选购的二手房，那在申请贷款时，金融机构一般都会对房屋进行评定，一般来说，大伙儿在申请公积金贷款情况下，一般只有取得房屋价格的70%上下额度。
3、首付比例
各大城市针对买房时的房贷首付比例规定应该都是存在差距的，一般而言，业主在选购首套房的情况下，首付款的需求一般都在三成或者四成上下，而二套房一般都是3成左右，而业主在买房的时候房贷首付比例多与少也是可以直接关系公积金贷款额的。
4、个人公积金余额
需要申请公积金借款，那就需要买房者个人公积金里边有充足的账户余额，一般来说，业主在申请公积金后的贷款额都会依据买房者个人公积金里边的账户余额来乘于一定倍率来计算的，因此，个人公积金余额和公积金贷款额度正相关关联。
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