公积金贷款风险性，由公积金中心担负。公积金贷款风险金：包含个人信用贷款风险金和项目投资风险金，各自依照个人贷款余额的1%及项目贷款额的4%明确。当总计计提个人信用贷款风险金账户余额做到个人贷款余额1%时，不能继续记提个人信用贷款风险金;当总计计提项目投资风险金账户余额做到新项目贷款额4%时，不能继续记提项目投资风险金!
公积金房贷有什么弊端
【1】房地产商拒绝接受公积金房贷
因为个人公积金贷款房贷时间长，对房地产商而言回款比较慢，承担风险比较大，所以有的房地产商拒绝接受公积金房贷，假如碰到这种情况，买房者只能选商贷了。
【2】贷款额受限制
公积金做为员工住房福利，并不是员工想贷多少能够贷是多少，反而是有很高的信用额度限制。但是，假如个人贷款额度不足的情况下，夫妇可一同办理公积金借款，那样贷款额会高些。
【3】住房公积金缴存有要求
除开较高额度限定外，假如想申请公积金房贷，还需要达到一定的缴交时长，例如贷款人持续缴交个人公积金6个月之上，且社保账户处在缴交情况，如同北京市、上海市、广州市等地区。但是，也有一些大城市规定持续存缴12个月之上才可以借款，如同天津市、长沙市等地区。
【4】发放贷款时间长
与商贷对比，公积金房贷办理手续繁杂，住房贷款时间较长，顺利的话一个月，慢的情况下2个月，甚至更久，因此，假如你心急购房，那就别选公积金房贷了。
【5】外地办理公积金借款受限制
虽然如今开通公积金异地贷款，但操作过程中还有很多难题，如果你想要返乡购房，不错先了解一下下个人公积金能否异地贷款。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
微信扫一扫 