首先要看贷款人个人征信报告上是否存在不良记录，次之看贷款人个人征信报告的贷款五级分类状况。若借贷人个人征信报告上面有不良记录，例如连三累六状况的，就难以申请房贷。另外就是有呆帐、偿还、冻结等其它交易明细的现象，表明征信差水平很严重，也难以贷款买房子。
1、个人信息表。贷款公司会通过这些版面来判定借贷人可靠性。倘若贷款人在住房贷款前工作动态、定居资料等精彩纷呈产生变化，就证明申请者的可靠性较弱，最好是等上岗半年之后贷款。
2、借款记录。这儿记载了贷款人户下进行办理全部金融信贷信息内容，倘若住房贷款上半年，贷款人办理了消费贷款等商品，那样最好是结清再养半年流水再去申请办理。也有负债比率太高的，提议结清一部分借款，减少负债比率之后再递交申请。
自打执行贷款五级分类至今，借贷人个人征信报告账户会标记为正常的、关心、次级线圈、异常、损害这五种情况。除开情况正常的外，借贷人个人征信帐户标记为别的状态下的任一种，都难以贷款申请取得成功。
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