贷款房在很多银行是可以进行借款的，可以办“房抵贷”。只需要将名下自有产权住房，以质押方式向银行借款综合授信，无需还清现有的住房贷款，银行将在信用额度中去掉房贷余额，其他部分能够客户贷款应用。审核完成后，在没有超出授信额度有效期限和授信额度的条件下，申请者可反复重复利用信贷资金，长期限可以达到30年。
如何使用贷款房申请贷款
1、按揭房贷款标准：贷款人务必同时具有以下条件：
有合理合法身份;有固定的经济来源，征信良好，有归还贷款本金能力;)有合法的选购、维修住房合同书、协议书及其借款行需要提供的许多证明材料;有一定的购(维修)住宅所有合同款20%以上自筹经费，并确保用于购买所买(维修)住房首付。
有贷款行承认的资金进行财产抵押质押贷款，或(和)有充足偿还能力的法人代表、其他法人或个人做为担保人;借款行所规定的标准。
2、贷款额：最高达所买(维修)住宅所有合同款或评估值(以低者为标准)的80%。
3、贷款年限：一般一般不超过30年。
4、银行贷款利率：贷款年限为5年下面(含5年)的：货款利率为4.77%;贷款年限为5年以上，货款利率为5.04%(按各级政府具体情况定)。
5、贷款流程：经金融机构允许，卖房子人(原按揭贷款贷款人)与买家(二手房按揭共同申请人)开展房屋交易，签购房合同或意向协议书;给银行明确提出借款申请，同时提交相关信息。
公司对贷款人开展信用调查、审核后，通告贷款人核查结论。金融机构允许借款的，与贷款人、贷款担保人签署合同，与卖家签署《楼宇按揭借款补充合同》，卖家将贷款额度不够还款卖家尚欠贷款本金的差价一部分偿还。
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