由于现阶段我国房价也较高，所以许多买房者都选择在银行贷款购买房屋。在购买房屋的过程当中，主要有两种贷款还款方式可以考虑，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。很多买房者针对等额本金和等额本息还款还不是很了解，所以在选择贷款还款方式时，也会比较随便。因而，下面我们就来看一看，在购买房屋时，到底该选择什么样的贷款还款方式才算是最合适的。
1、等额本息还款 在等额本金还款方法下，每月还款同样金额的借款，每月还款额度=(借款本金总金额 借款总贷款利息)÷借款月数。但每一个月的还款额中，本金比例会逐步增加，利息比例也会慢慢降低。一般来说，假如借贷者也不想要等额本息还款得话，绝大部分金融机构都是会建议使用等额本息还款的形式。
2、等额本金还款 在等额本息还款模式中，借贷方每一个月收取的月供中，有一笔与借贷方本金一样，每一个月收取的贷款利率为月剩下借款所形成的贷款利息，而且每个月付款本金是不变的，因此贷款利息会逐渐下降。因此等额本金还款方式下，月供是呈下降状态下的。这类贷款还款方式，早期还贷压力非常大，还款额高，随时间的流逝每月还贷数越来越少。
一般，当贷款人挑选等额本金还款方法时，所投入的总贷款利息会比等额本金还款方式多，并且，伴随着贷款年限的增加，等额本金和等额本息还款利息差别就就会越大。
因而，从贷款利息的角度看，还是选等额本金还款方式比较合适，毕竟在等额本金还款方式下，造成贷款总贷款利息会比等额本息还款总利率低。
但是，等额本金还款方式并不是适合所有的住房贷款客户，针对薪资待遇平凡的普通人贷款人，特别是年青人。经济发展条件有限前期投资太大，如果是等额本金还款方式，那样早期还贷压力非常大，可能会影响自身的生活品质。相反，倘若你选择等额本息还款的贷款还款方式，可以很好的缓解你资金压力。
总而言之，等额本金和等额本息还款二种贷款还款方式都有它各自优势与劣势。对贷款人而言，在挑选贷款还款方式时，要以个人的具体情况为基础，选择一种和自己的贷款还款方式相符的贷款还款方式，适合自己才算是最合适的。
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