提前还房贷针对违约金扣除，差异金融机构要求都有可能各有不同。比如有些银行将要求：
1.在贷款还款未满一年的情况下开展提前还贷，将扣除提早还款额的3%做为合同违约金;
2.在贷款还款满一年、不满两年时进行提前还贷，将扣除提早还款额的2%做为合同违约金;
3.在贷款还款两年以上、没满三年时进行提前还贷，将扣除提早还款额的1%做为合同违约金;
4.在贷款还款满三年之后进行提前还贷，不会再扣除合同违约金。
买房提前还贷划得来不
在还贷钱应按照实际情况判断，假如借款人在之时有一些特殊的税收优惠政策，且幅度很大的前提下，提前还贷是不合算的。
还有一种贷款还款方式是先息后本的贷款还款方式都是不合算的，例如每月还贷3000元，很有可能第一个月贷款利息达2700元、本钱只还300的形式，该类贷款还款方式金融机构更期待借款着提前还贷，不仅可扣除合同违约金，且在前面5年里收取了巨额的年利率，这种方法是现阶段金融机构比较常见的贷款还款方式。
借款人在时要先资询贷款还款方式，一般来说金融机构不会轻易了解借款者贷款还款方式，将进行默认先息后本贷款贷款还款方式;另外就是房子处在增值期，那样提前还贷都是比较值得的，假如处在下挫期，那么建议不要急着还贷。
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