贷款购房时，公积金房贷和商贷额度是不一样的，商业贷款最大可贷房款的70%，而公积金贷款限制最高达60万，实际信用额度还要依据借贷人收入支出水平、个人征信等多个方面评定。倘若缴纳首付贷款资金不够得话，能通过以下措施来提升贷款额。
给予资产证明
贷款人能够提供名下房产、车产证等证明，向个人贷款行展现自己的经济条件。要记住，经济水平相对较高的客户，其偿还能力比较强，信贷风险非常低，这般金融机构给批额度当然会比较高一些。
提升共同贷款人
共同贷款既可以是夫妻贷款，还可以是家庭为单位贷款。但是，基础是借款人都达到发放贷款的最基本贷款申请标准，且确认好主贷人和次贷人。由于共同贷款人有两个人收益做为还贷确保，因而信用额度相对性也是比较高的。
找贷款担保提供担保
有专业的融资担保公司做担保人得话，金融机构可能会对批高点的贷款额。但要注意的是，融资担保公司大多数花费非常高，且融资担保公司首先会对贷款人进行评价，仅有资质证书合乎住房贷款规定的消费者，才能允许做担保人。
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