房屋抵押银行贷款是能够提前还贷的，而不同银行容许提前还房贷的时间也会有不同。在提前还贷之前一定要先到金融机构那里了解一下实际情况，一般情况下如今提前还贷也是需要付款一部分的违约金，合同违约金都是一个月利息，并且若想提前还贷，最好提前和银行那里提交申请，银行工作人员将算一下剩下的还款额，那时候立即结清所有贷款就行了，等借款所有结清以后就能直接取得房屋的房屋产权证。
1、针对不同的贷款公司，容许房贷提前还款时间是在不同类型的。比如四大行里的建行和中行，一般要求贷款人在还款一年的借款之后，才可以申请提前还房贷。而工行的需求乃是，贷款人早已准时还款大半年就可申请办理。
2、此外的银行业比如招行、交行和东亚银行等，都是规定在按时发放还贷一年后，即可向银行借款在还款日没到以前即优先偿还借款。也部分银行对于在还款日没到以前即优先偿还借款时长没有限制，若贷款人想要，随时随地都能申请办理提前还房贷。
3、但是，可向银行人员掌握，由于贷款的额度非常大，因此，在办理贷款一年后，提前还贷人数屈指可数。因此，需要是房贷提前还款的朋友们，一定要结合本身的具体情况考虑，考虑到房贷提前还款问题。
哪些情况适宜提前还贷呢
1、7%以上银行贷款利率可以考虑提前还房贷：
一般只有投向风险较大的商品才可以获得高过7%的盈利，而较高危的投入不太适合每个人，所以建议银行贷款利率高过7%的朋友们若是有充裕资产能够提前还房贷。
2、小于6%的无须提前还贷：
假如长期投资能和银行贷款利率差不多，那就不要提前还房贷。现阶段，有一些保守型的投入产品收益是能够做到6%的，因此货款利率小于6%的小伙伴们完全不需要急于去还贷。
3、每月个人公积金缴纳额度相对较高的人，能够提前还贷一部分住房贷款：
因为公积金是财政性资金，所以才提前还房贷，放到账户上都是取不出的，因此不如取出出去把借款先还清，那样还可以提高一下资产的使用率。假如选的是商贷和公积金所组成的组合贷，提前还房贷一定要先还商业贷款一些。
4、借款人在前期提前还贷节约利息是比较多的：
不论是等额本息还款或是等额本金还款的贷款还款方式，全是越快还贷，节约利息越大，如果到还贷中后期，尽管年利率不会改变，但是大多数贷款利息已还款，提前还贷的价值已不大。
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