1、贷款额度比较高：抵押借款金额和抵押物质量是正比例的。绝大部分都是以房产业作为抵押，做到质押贷款的条件。使用价值较低的一些资产，一般不用以作为抵押权人;
2、借款预计年化利率率很低：由于有足够的质押物，借款人的预计年化利率要低于无抵押借款，这种低预计年化利率大幅度减少了借款人的成本费用;
3、贷款年限长：由于抵押借款有质押物，如房产抵押，其房地产归属于固定不动资产，授信额度时限一般都很长，对于借款人而言，借款能用时间范围也就可以拉长，授信额度时限一般是10到20年，授信额度时限可以达到30年。
抵押借款与住房贷款哪一个利率高
各大银行的按揭贷款利息是应该根据中央银行发布的贷款基准利率制定出的，在贷款基准利率的一定范围内上下起伏。
可是不一样银行质押贷款的利息是各大银行自身所规定的，因此抵押借款和住房贷款哪一个利率高必须具体要看银行要求。
一般来说，住房贷款很有可能会有一定的贷款优惠政策，因此质押贷款的利率应当会高一些，建议还是前去当地银行查询一下。
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