好多人贷款买房子觉得只要攒足了首付款，房屋大部分即使到手，却不知道银行借款让你除开房屋自身的资产净值之外，还要许多其他标准，假如标准无法满足造成贷款被拒，首付又早已缴了，房屋也难以落下帷幕，这时候要怎么办?我们一起来看看解决方案。
购房贷款一般需要提供的申报材料包含征信报告、婚姻情况表明、个人收入证明、本人账户流水、买房合同、个人社保情况等，自然自己有效身份证件是必不可少的，那样可以结合住房贷款标准明确提出不同类型的解决方案。
1、征信报告
金融机构查询征信汇报通常是评定申请者的个人征信状况，若个人征信有什么问题，就需要及时改正，虽然个人征信记录不容易立刻清除，起码能给银行详细说明状况，争得较大概率。
2、婚姻情况
倘若单身，则只评定本人户下债务，倘若已经结婚，就需要与此同时评定夫妇名下一同债务状况，有的人可能由于购房甚至还会临时办理离婚，等贷款下来，然后重新办理结婚登记。
3、个人收入证明
一般是由申请者的所属单位出具，加盖公章，以确认工作中收益水平，有一些金融机构可能规定月收益起码是月供着2倍左右，若由于薪水太低贷款批不下来，能通过提升首付款额度，降低贷款期限，来提升借款通过率。
4、本人账户流水
最好是选择本人常见储蓄卡，例如银行卡，流水多，工作稳定，才可以证明自己偿还能力，如果因银行流水无法达到金融机构规定，可以试着家属贷款担保，或是请朋友帮提升银行流水，从而达到银行商业贷款规定。
5、买房合同
买房合同上边会出现房子表明、购房面积、购房首付款等，金融机构以此分辨房屋价值，以确定申请者的首付额度，防止出现首付贷款的现象。
6、个人社保状况
目前很多大都市都是有购房限定，要求一定要在本地缴纳社保满一定期限才可以购买商品房，这些条件若自身临时无法达到，可以尝试一下先用家属名义选购，之后再过户到他们户下。
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