在办理大额度贷款时，许多贷款人都会先计算一下自己想要还款的贷款利率。特别是住房贷款这类贷款，全是借款五年发展，最大能贷三十年。贷款利率应该根据贷款额度、还贷时间与贷款还款方式来定。按揭贷款100万30年月供是多少?有这样的方法能够降低贷款利率!
购房的朋友都知道按月还贷主要有两种方式，一是等额本息还款，二是等额本金还款。选择不同贷款还款方式，所形成的贷款利息也有所不同。
等额本息还款：每月还款额度=〔贷款本息×月年利率×(1 月年利率)×还贷月数〕÷〔(1 月年利率)×还贷月数-1〕。
等额本金还款：每月还款额度=(贷款本息 ÷ 还贷月数) (本钱 — 已偿还本钱累计额)×每月年利率。
假定借贷人货款利率为5.4%，借款30年，记入等额本息还款以后，还款利息是1021510.85元，每月还贷5615.31元，利息总计2021510.85元。带入等额本金还款，还款利息812250.00元，首月还贷7277.78元，每月下降12.50元，利息总计1812250.00元。
如果你想要减少贷款利率得话，贷款人可以考虑提前还房贷。特别是对于挑选等额本息还款的贷款人而言，早期关键还款的是本钱，当本钱还款的差不多了，直接购买提前还房贷，那样贷款利息起码要降低一半。
如果你不想挑选提前还贷得话，贷款人还可以会将月供调整为每周供。但是有一部分银行业并不支持每周供着贷款还款方式。
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