住房贷款算得上是人一生中最重要的一笔贷款，假如你只贷款十年，乃至只还清4年就会有水平提前还贷了，那么说明购房贷款的金额很少，对于提前还贷是不是划得来，这一没有绝对回答，但是我们要从银行贷款利率并通过澎涨这两方面去考虑，下边进行系统的剖析。
一、银行贷款利率
从2020年逐渐，我国已正式推行贷款市场利率，即LPR基准年利率，由大部分银行独立价格，然后由中央银行加权平均值测算后得到，每月更新一次，根据市场需求波动。
据统计，LPR基准年利率从2020年1月至2022年2月是不断下跌趋势，5年限之上已从原来的4.8%下降到4.6%，2年太低了0.2%，真是借款者重大消息，特别是住房贷款，能够省不少利息。所以目前各家银行依然在接连不断释放房贷利率下降消息，看起来下跌趋势或许还能够不断一段长一段时间。
房贷利率下降，必定会刺激性买房贷款要求，大家都借着贷款利息低好贷款买房子，如果这时候你还得提早还清房贷，岂不是不划算。
二、通胀
通胀是指物价飞涨所引起的货币贬值，大家不妨回想一下10年以前，那时候很有可能6块钱就可以吃一碗牛肉粉，现在市场上吃碗羊肉粉估计要10-12元，不难发现，rmb由于通胀或是还在持续掉价，时长间隔短很有可能感觉不到，时长间隔长就会发现了。
若10年住房贷款，如今只还清4年，准备提早结清，是不是划得来，就要注意将来6年利息付款能否与这6年通胀抵消，实际大家无法断定，自然其实还是贷款利息大量，终究金融机构也如果要了解各种因素才标价银行贷款利率的，但我们可以考虑提前还贷这一大笔钱的其他主要用途，比方说好一点的存款理财商品，就能够给自己资产升值。
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