日常生活富人还是蛮多的，因此全额购房的人也不少，不过购房终归是一笔大一点的开支，要是遇到突发情况急需用钱资金周转时，许多人都会想到将房子做抵押借款，仅仅只是将产权抵押出来，房屋还是能够正常使用，那样将房子全额付款买下再抵押贷款合适吗?
一、从操作中而言，是合理的。
房屋全额付款买下，产权年限彻底属于自己，再抵押向银行，自然行得通，而是说不一样金融机构可能会对抵押条件规定不一样，例如：
1、房屋的期限不可以过于悠久，需在35年之内;
2、房产证里的土地用途如果出让地或是商住用地;
3、已婚者，质押一定要夫妇双方签字;
4、金融机构所规定的个人信用、收益、主要用途等方面其他要求。
留意房屋抵押出来钱，大概只有全额购房的七成上下，如果商铺门面很有可能变低。
二、从年利率上来讲，也许不是很行得通。
假如是购房贷款，可以考虑银行商业贷款或是公积金贷款，现阶段银行房贷利率是通过市场价格得到LPR基准年利率而定，从宏观自然环境来说，已经不断下降，2022年LPR基准年利率已降低为4.6%，而住宅公积金贷款利率会变低，由于贷款买房子归属于社会问题，中国会适用，特别是首套，年利率会变低。
但如果是全额购房再抵押出来，也就只能押给银行借款，且并不是为了定居，而是一种别的主要用途，一般来说，质押贷款的利息会高过购房贷款的利息，银行房贷利率的上调区段相对性更高一些，所以其实那就不是比较划算了。
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