目前大部分人都会去贷款买房子，而金融机构依据申请者的资信评估标准，根据当地销售市场等多种因素给出一个银行贷款利率。像如果有些人住房贷款6.37年利率，是非常高的了。今天小编就来简单介绍下。
商业房贷利率都统一按LPR标价，在一期的同时期LPR基础上加一点产生。截至2021年6月，LPR为1年限3.85%、5年限之上4.65%，住房贷款时长基本上都是5年及以上，房贷利息是参照5年限LPR制订。
像住房贷款6.37年利率，LPR是4.65%，那样基准点是172，这一银行贷款利率是比较高的，要记住大部分流行大城市首套房贷款平均利率水准是5.52%，最大也就涨了87个百分点。而房贷利息如此之高主要因素，有可能是客户资质证书还不够好所导致的。
但是在贷款审批通过前，是有方法来减少基准点的，或者可以提升房贷首付比例减少贷款额，或者给予户下资产证明，例如房屋、车辆等，或是个人征信太费先养一段时间再去贷款等，都可以从一定程度上改进借贷人资信评估标准，资质证书好啦加一点值可能降低。
可以改银行吗?
假如资信评估标准早已没办法优化了，在签买房合同以前，是能够换银行。同一个借款人一样相关资质，很有可能在前面一家银行刚刚合格，但是换了一个一家银行或许都成高端客户了，加一点值就不会给这么高。
如果准备金融机构一定不要盲目换，最好换四大行，一般四大行年利率要比股份制银行低;次之换平日内有经济往来银行，金融机构贡献率都是制订银行贷款利率参考依据个人隐私之一，贡献值越低利率很有可能也会降低。
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