住房贷款20年与30年哪一个划得来?一般听到这些难题，那回应自然也是20年便宜，由于借款时间较短，一样的一笔贷款额度，相同的银行贷款利率，要少缴10年息，没错，这自然也是实实在在的划得来，但也只是将房贷年限依照统一年利率要求进行单一较为，欠缺具体环境危害，那样，下面我们考虑到各种因素各自较为。
分辨住房贷款20年与30年哪一个划得来影响因素有：月供工作压力，房贷利息，住房贷款特性等。
1、月供工作压力
住房贷款针对一般人而言，都是会造成一定的生活的压力，无论月供多少，基础是不可以断贷，这个时候就需要不断地工作中，因此收益强的，住房贷款20年，为生活造成负担的总体时长度，因此比较划算，而收入不高的，住房贷款30年，平摊至每月的月供少，每月压力不大自然也就比较划算。
2、银行贷款利率
依据国家最新政策，可分为LPR固定利率和固定利率贷款，在其中LPR受市场价格危害上下起伏，现阶段2022年的LPR利息是4.6%，若住房贷款30年10万，则当初贷款利息大约为4530，相较于4.9%的固定利率贷款，若住房贷款20年10万，则当初贷款利息为4786，由此可见住房贷款30年LPR年利率会比住房贷款20年固定利率贷款划得来。
3、住房贷款特性
可以考虑商贷或是公积金房贷，公积金贷款是我国给的民生工程褔利，5年限以上银行贷款利率为3.25%，住房贷款30年10万总贷款利息就只有48885，而商业房贷20年化利率4.9%，总利率为49204，对比得知，住宅公积金贷款30年会比商业房贷20年比较划算。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
微信扫一扫 
