当今社会中，房子价格一直高居不下，普遍都是上百万发展。对于许多普通人家而言，不得超过购买一套房子，还要到银行办理房贷。来购买首套房的话，还需缴纳一定的税金。首套税费怎么算的?怎么才算首套?
首套必须交契税、合同印花税、按揭贷款花费、权属登记费和交易费用相关费用。
房产契税：面积约90平米及以下，减征1%税率征缴房产契税;面积约90平米以上，减征1.5%税率征缴房产契税。
合同印花税：在签署合同时就马上交纳，总房款的0.05%。
按揭贷款花费：假如申请办理住房贷款，签合同的时候需交的第二组花费就是按揭贷款花费。
保险费用：财产保险保险费用=总购房款*年费率*期限指数。
权属登记费：80元/套，权属登记费即办房产证费用。
交易费用：住房：总建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。
一般房产契税跟随首付一起缴，房地产商代办。缴纳各项费用，房地产商会出示正规的买房凭据。合同印花税一般跟首付一起缴，这样有利于房地产商统一申请办理合同登记和房屋产权证。按揭贷款花费商贷的服务收费，各大银行之间有微小的区别。
怎么才算首套?
首套就是指选购仅拥有一套住宅，以国家对于首套房的判定标准。中央人民银行要求城镇居民选购第1套住房具有按揭利率特惠和较低首付比例等特惠。
所谓“首套”得同时符合三个条件：购房者达到18岁;买的房是90平米及以下普通住宅(90平米及以下普通住宅是享有房产税税率1%优惠);购房者户下并没有直接或与别人一同选购住房。但是和父母一起选购的、依照房改房政策选购的、根据继承遗产或拆迁安置得到住房以外。
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