随着我国对房地产市场监管力度逐渐增加，不同地区的房子价格都趋于稳定，也让很多手上有一笔钱的人陆续打起了买房子的想法。有的人提前准备选购首套，有一些人提前准备申请办理二套房贷款。二套房公积金可以贷款吗?商贷转公积金贷款怎么转?
按照相关规定，贷款人选购第二套产品居住房还可以继续申请办理应用第二套房公积金房贷，可是终止向选购第三套或以上住房缴存职工派发公积金房贷。
若贷款人在选购第一套房时，是让公积金贷款选购的，而且没还完借款，即在选购第2一套房时，就无法使用个人公积金来借款并用于还贷;假如第一套房是商贷，并且在按揭贷款还款中，则第二套房能使公积金贷款，首付款等相关规定以第二套房测算。
若第一套房贷款已结清，不管是商业贷款或是公积金贷，都能够公积金贷款购入第二套房。依照全国各地要求，有一些地方银行“认房也认贷”，而个人公积金“只认房不认贷”。
商贷转公积金贷款怎么转?
申请者应向金融机构明确，其买房贷款并未还清，与此同时给银行明确提出提前还款借款申请。一旦金融机构允许，就可申请办理接下来转公积金贷款业务流程。此外，申请者要确保原盈利性买房房贷还款在1年(含)之上，且个人信用记录优良从未有过逾期还款个人行为。
申请办理商转公时，保证所买房地产已经取得本地房地产登记机构出具的房屋产权证，且以前申请者并没有办理过公积金贷款。而商转公的银行贷款利率乃是按公积金的现行标准银行贷款利率去执行的。
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