在购买房产时，除开本来需要缴纳的首付、订金以外，实际上贷款人还要交契税、过户费用、按揭费、合同印花税等几种花费。实际上税金也是一定要交纳的，也有不少贷款人资询北财网，第二套房60万要交多少税?大概计算一下就明白了!
最先大家一定要考虑清楚，选购二套房需缴纳什么税。广泛而言，必须交契税、个税和增值税。
房产契税依据住宅面积来扣除，普通住房，90平米以内的，首套房的房产契税为1%，二套房为3%。90平米- 140平米，首套房契税为1.5%，二套房为3%。超过140㎡，二套房契税为3%。
个税一般扣除1%。假如本人将购入不够2年住房对外销售的，全额的征缴增值税。假如本人将订购2年以上住宅对外销售的，免税增值税。
假定贷款人选购房子为120㎡，那样房产契税扣除60万3%，个税扣除60万1%，测算出来，大概需要付款24000元。
应注意，以上税金尽管有的说是卖家必须缴的，可是依照商业惯例是通过买家来压力。经营者必须在纳税时间产生之日起10日内向型土地资源、房屋所在地的房产契税行政机关申报纳税，并且在房产契税缴税行政机关核定时间内缴纳税费。
提议贷款人在申请办理二套房贷以前，先尽可能的多准备一些很有可能需缴纳的税金。
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