最佳答案一般情况下，二套房相比较首套房的首付比例将从首套房的30%提升到60%，且贷款利率也会提高至1.1倍，一些城市银行针对二套房贷款实行暂定发放。…
假如买房者已结婚，以夫妻之间的为名购房得话，一方户下早已有房子，重新申请住房贷款得话，一般都算二套房。
但是也有突发情况，家庭为单位，假如买房者房屋居住面积小于本地平均，而且买房者申请办理住房贷款就是为了改善居住环境，那样依然算首套。
假如买房者另一半名下房屋，是农村自建别墅等比较特别房子，到银行办理房贷时，也算是首套。
一般情况下，二套房相比首套房的房贷首付比例将在首套房的30%提高到60%，且银行贷款利率也会提升至1.1倍，一些城市银行对于二套房贷款推行待定派发。
这就需要根据实际情况来判定，若该房屋在结婚前早已还完了借款，即使做首套。若是在婚后房子贷款款仍在还款中，即使第二套房。
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