1、如果是盈利性购房贷款：并且已审核通过、在办理借款合同时LPR利率降低或在这以前LPR年利率就明显下降了，那必然是按照降低后的全新LPR价格算进去要求基准点数得到新年利率，随后合同规定实行新年利率;
2、如果是公积金贷款：那无论LPR年利率是不是降低，其年利率都没有影响，将按照中央银行所规定的货款利率实行;
3、倘若要在商业房贷合同签署后LPR年利率才降低：那将会临时按照合同书原本定年利率实行，需等以后利率调整日来临，到时候才能够根据全新LPR价格算进去要求基准点数得到新年利率，随后再下一周期实行新年利率。
同一个银行贷款年利率为什么不一样呢
1、客户进行办理住房贷款业务种类不一样：而不同种类的住房贷款业务流程，有关利率定价方法当然也有所不同。像住房贷款可分为商业房贷、公积金贷款和组合贷。在其中公积金贷款实施的便是中央银行货款利率，而商业服务个人住房贷款利率则以相对应期限LPR为利率基准加一点所形成的;
2、客户购买房子不一样：便是同一家银行，所提供的首套房贷年利率，和二套房贷款利率、三套房贷款年利率也会不一样。一般二套房都会比首套房贷利率更高一些。
3、金融机构在全国各地均设有支行，很有可能客户确实要在同一家银行办理的，房屋却不在同一个大城市，要在不同的城市的支行进行办理住房贷款。有所不同地域，销售市场情况和实行现行政策会略有不同，房贷利息要求当然也不一样。
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