1、年纪满十八周岁，只需具有完全行为能力的成人才能申请借款。留意倘若父母为子女买房，当儿女是青少年时，也难以贷款买，只有全额付款选购;
2、有本地合理长居真实身份，能够提供本地城区的户口本或者临时居住证开展证实;
3、个人征信记录保持稳定，征信报告里无不良信用记录或者比较严重负面消息，如与另一半或爸爸妈妈一同办理房贷，那做为共同贷款人的伴侣或爸妈的个人征信报告也要保持稳定;
4、具有按时还钱的水平，能提供足够的经济来源材料，银行流水账单不得低于住房贷款月供着二倍;
5、收取的首付达到要求，第一套住房盈利性借款的首付最低三成，二套房贷款按照国务院要求，首付最低不得低于40%。公积金买房，总建筑面积不得超过90平米，首付最低二成;总建筑面积超出90平米，首付最低三成;
6、在本地缴交有个人公积金，除部分城市开启有异地公积金信贷业务，大部分大城市规定必须在本地缴交有公积金才具有在本地申请办理公积金买房资格;
7、公积金缴够规定时间;往往需要不断按时全额交公积金满大半年或是一年才能申请公积金房贷。
个人公积金少能够贷款买房子吗
个人公积金少能够贷款买房子的，但可能会致使贷款额特别少，公积金贷款额一般是公积金额度的一定倍率。公积金余额越大，用户可获准到额度极有可能越大。如果个人公积金真是太少，客户申请办理不了多少钱信用额度得话，也可以选择申请办理组合贷。
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