商业贷款有贷款逾期会影响到公积金房贷。商业贷款的不良记录大会上传入央行征信中，而办理公积金借款时，也是要查询征信的。有不良记录得话，公积金房贷审批的时候就会更严格，很多客户是因为征信差而不能通过公积金房贷审批。客户若是有贷款逾期记录，一定要先还清再去办理公积金借款，不然的话是无法通过审批的。
公积金房贷会因哪些方面危害
1、缴交时长：
申请办理公积金贷款前提条件是：贷款人务必持续正常的缴交个人公积金满六个月(某些大城市规定满十二个月)之上。因此，缴交时长不合格的员工，就别指望公积金房贷了。
2、个人信用状况：
近些年内，借贷人借款、银行信用卡持续贷款逾期三次之上或累积贷款逾期六次之上，则无法办理公积金借款。由于这类贷款人在金融机构眼里的还款能力较弱，为了降低贷款风险，也不会轻易向其发放贷款。
3、资产情况：
办理公积金借款，金融机构同样也会查询借贷人资产情况，若收益未达标，公积金房贷一样会未果。
4、债务状况：
一般来说，借贷人债务不可以超内过月收入百分之五十，若超过这一底限，公积金房贷难以获准，由于负债率高，借贷人资金压力大，容很容易导致托欠借款的状况。
5、政策影响：
现如今房地产业受政策影响也非常大，但是不同的城市或地区住房公积金贷款额度都不一样。个人申请办理及其家中申请办理公积金贷款，能够拿到额度也都不一样。选购首套及其二手房能拿到的公积金贷款额度也是有区别。因此，贷款额也需要针对不同的地域现行政策及其买房状况来确定。
6、本人房贷首付比例：
大部分大城市针对房贷首付比例都会有所要求，可是业主在购买房产时交多少钱首付款还得看自身，只需不少于本地要求最低占比就可以了。除了一些限购城市，一般选购首套房的房贷首付比例会到20-30%中间，而二套房一般都是30%之上;因而本地针对首付的相关规定及其个人缴费实际情况也可以直接关系房贷额度多与少。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
微信扫一扫 
