第二套住房的个人公积金不可以贷出50%，换句话说，不得超过贷借50%的首付。每一个月的公积金还房贷额度要以贷款上限为载体，不高于申请者的个人公积金缴纳基数或是申请者与测算能贷额度的共同申请人的个人公积金缴费基数之和的50%。按照国家、省和本市房产调控相关规定，公积金贷款房贷首付比例不能超过所有首付款。假如买的是一套一个新的商品房(二次)，则按照订购合同价格与由公积金管理中心承认的房地产评估机构开具的成交价二者里的比较低者为标准。不得超过最高额，不得超过本人公积金贷款上限。
公积金房贷处理过程是啥
借款人在办理公积金贷款时，需向金融机构递交一份申请书，并按规定属实提供以下信息内容：
1、申请者及与伴侣的住宅个人公积金缴纳凭据;
2、申请者和伴侣的身份证件(包含身份证件、居民户口本、其他合理合法暂住证)、婚姻关系证明原材料;
3、家庭稳定的经济情况证明及别的可以影响还款能力的债务和债权凭证;
4、售房合同或协议等高效的证明文件;
5、抵押物的质押物、质押物明细、产权证明、抵押权人允许质押、质押贷款的相关证明、相关部门评定证实;
6、其他有关公积金管理中心所需要的信息内容。
对资料齐全的借款申请，银行将对它进行审批，并把它及时报告给核心。由公积金管理中心审批借款，同时向金融机构通告准许状况。依据公积金管理中心审批的结论，银行打电话申请者申请贷款业务流程，贷款人夫妻和银行签定借款协议或协议书，并把借款协议相关手续送公积金管理中心核查，公积金管理中心核准后即划转委托贷款资产，由委托金融机构按贷款合同约定按时发放放贷。以住宅质押物作为抵押时，贷款人须到所在房屋所有权主管部门办理抵押，以夫妻两人签订的借款合同或协议书;以商业票据质押贷款的，贷款人将商业票据交管理部门或盟核心在押存放。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。
微信扫一扫 
