1、公积金贷款：对已经参与缴纳公积金居民而言，贷款购房时，需要甄选公积金低利息贷款。公积金贷款具备政策优惠特性，银行贷款利率比较低，不但小于同时期商业服务银行房贷利率(仅是银行业按揭贷款利率的一半)，并且远低于同时期商业服务银行存款利息，换句话说，在公积金按揭贷款利率和银行存款利息中间存在一个价差。与此同时，公积金贷款在办理抵押贷款和保险等手续时收费标准递减。
2、住房盈利性借款：之上贷款还款方式仅限于缴纳了公积金的部门职工应用，限量标准多，因此，未缴纳公积金得人没缘贷款申请，但能申请办理银行业住房担保借款，其实就是银行按揭。只需你在借款银行存款余额占购买商品房所需资金金额的不得低于30%，并将其作为买房第一期支付，并有贷款机构认同的财产作抵押或质押贷款，或者有充足偿还能力的单位或者个人做为还款贷款本金并承担责任的担保人，那样就能申请办理应用银行按揭。
3、个人住房组合贷款：公积金管理核心能够下发的公积金房贷，比较高额度一般为10-29万余元，要是购房的钱超出这一额度，不够一部分要向银行借款住宅商业借款。这几种借款连起来称作组合贷。该项业务流程可以由一个银行的房地产信贷部统一申请办理。搭配银行贷款利率比较适度，贷款额度比较大，因此比较多被借款者采用。
第二套房公积金贷款首付少吗
(一)使公积金贷款购入二套房，最低首付比例30%，银行贷款利率为贷款基准利率。员工的公积金房贷能贷信用额度不能付款购买商品房需要时，员工可向委托银行办理商业房贷，然后由委托金融机构以公积金房贷和商业房贷的搭配方式向员工派发。
(二)公积金房贷选用质押担保方法的，贷款人(即申请办理公积金贷款员工，相同)要以所购买商品房做为质押物。贷款人理应和委托金融机构签署借款合同，并按照当地房产不动产备案要求申请办理抵押登记。
(三)公积金房贷选用抵押担保方法的，贷款人或第三人应提供公积金管理中心和委托金融机构承认的凭证式国债、委托金融机构行内本国货币定期存款，以及其它依规可抵押的权利凭证开展贷款担保。贷款人理应和委托金融机构签署质押合同，并且在合同约定的时间内申请办理权利凭证转交相关手续。
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