住房贷款并非只有提前还款三次。提前还房贷一般没有次数限制，仅需做到银行提前还款的要，每一年都是有一定1到2次申请办理提前还房贷发展机遇。只是要注意，提前还房贷一般贷款要满一年才可以申请办理，而且还要提前一星期至大半个月和银行确立提交申请。与此同时提前还房贷必须在并没有贷款逾期前提下申请办理，并且有一些金融机构对于提前还房贷有至少金额的要求，必须达到至少额度才可以申请办理提前还房贷。
当然，也是有一些要金融机构求住房贷款在所有的还款日内只有3次房贷提前还款的好机会，这样的情况一般都会在买房合同内有标明，倘若合同书上并没有注明的，大部分就是对提前还房贷次数不受限制的，仅需做到提前还房贷的要求就能，具体可咨询银行人员。除此之外必须注意的是，提前还房贷极有可能必须扣减一定的合同违约金，因而客户在申请办理时需要注意一下提前还房贷是否划算。
商业贷款每一年调节吗
商业房贷并不全是1年变一次，客户在和金融机构签署买房合同的情形下，会和金融机构服务承诺房贷利率的变化周期时间，这一周期有限的时间是1年，因而并不是说商业房贷全是1年变一次，或是要看客户和银行中间承诺。
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