最佳答案一般房产抵押贷款的额度取决于房屋的市场估价。正常情况下，贷款额度就是房屋估价的70%，也就是上说，房屋估价越高，可以申请到的贷款额度就越高。因此借款人在贷款之前可以咨询评估公司，看哪家的评估公司对抵押物的估价更高。…
首先你要明白的是，贷款成数=质押物评估值*质押折数。不难看出想要提升抵押借款额度，能从质押物评估值和质押折数2个方面来看。通过以上两个方面具体内容，小编为大家整理了了四个提升贷款成数的办法：
1. 提升抵押物评估值
一般房屋抵押贷款额度在于房子的销售市场定价。通常情况下，贷款额便是评估房价的70%，其实就是中说，评估房价越大，可以办过的贷款额也就越高。因而贷款人在借款以前能够咨询评估企业，看谁家的资产评估公司对抵押物定价更高一些。
2. 提升质押物总数
想要提升抵押借款额度，有效的方法是提升质押物。抵押物产权年限能够属于自己，还可以是别人的。但是当质押物是别人的，必须承租人去银行以书面形式方式同意将该产权抵押去银行。
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