依据央行要求，针对已经有一套住房，可是住房贷款早已还清家庭，再度办理公积金贷款买第二套住房，那样第二套房子的首付最低为30%。如果你已经有一套住房，但没将房贷结清，那样再度选购第二套住房，其房贷首付比例最少是40%。
1.银行贷款利率，依据金融机构要求，二套房的银行贷款利率是比欧一套房的贷款利息要高出不少的。以公积金贷款利率为例子，需在首套房公积金银行贷款利率的标准上，上调10%。其余商贷的银行贷款利率估计要在原有银行贷款利率前提下，提升15%之上。
2.房产契税，在首套居住面积90平方米之内，依照房子价格1%的征缴房产契税，面积在90-144平方米之内，依照1.5%来征缴房产契税。面积在144平方米之上征缴3%的房产契税。而二套房的房产契税为3%，换句话说，不管选购的二套房面积多少，都按照3%的去征缴房产契税。
但是一般商业房贷的，最低首付比例为房屋价格的50%，除此之外一部分限购政策区域的房贷首付比例很有可能会提高到60%上下。
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