个人征信欠佳。住房贷款不成功的根本原因是本人征信差，为了避免客户乏力还贷导致贷款逾期，保险公司在放贷之际，个人征信报告便是判断对方是不是有贷款资质的重要依据。
所以建议，在办理房贷前，一定要提前查询一下个人征信报告，倘若出问题，最好提前与银行沟通交流，例如让对方出具恶意逾期证实，或是明确提出投诉改动，那样确实是有转圜余地的。
流动资金。银行信贷业务太多，一时是很难收回，流动资金出问题，也有可能设定借款限定。这时要多多与银行柜员商议，没辙只能选其他金融机构开展试着。
是能够再度提交申请的，但申请办理前要先搞清楚是什么原因造成的不成功，然后选择适合自己的对策去解决问题，澄清事实，之后再去递交申请得话，通过率更高一些。
大部分人都是由于申请材料不全造成贷款批不下来绝的，目前很多房地产商都是会给银行给予借款辅材，协助小区业主办理房贷。而不同的房地产商，相关工作人员忙碌度与责任感都不一样，容易出现出错，很容易出现忘掉递交借款协助拆料状况，这般就有可能会致使贷款申请不成功。
因此，建议大家立即和房地产开发商联络，使其查询自己是不是有忘掉提交资料的举动，如果有，立即补缴;倘若赶不及，有权要求房地产商退还首付款。
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