1、一般来说，质押房屋过户的一个过程包含认证、看房子、定价、签订协议、办理公证书、预告登记、放贷、还款利息、变更登记等各个环节。房屋典当，必须将这个当铺房产材料交到典当公司审批存放，由典当公司看房子并由当事人明确价钱后，签定房产典当贷款以及房屋抵押贷款合同书，办理公证书，进行抵押登记并取得房屋他项权证后，就可以派发房产典当借款。
2、假如上述一切顺利得话，办理手续可以从好多个个工作日日之内进行，十分迅速方便快捷。当当铺银行贷款到期后，当铺人需及时申请办理贷款展期或还款流程，以免引起不必要的麻烦;在偿还贷款后，当铺人可以要求典当公司立即注销抵押登记，取回房产材料，以保障自身权益权益。
3、质押房屋过户必不可少相关材料有彼此身份证件及产权人及其配偶的户口簿，权利人结婚证明，个人收入证明，未成年儿童的出生证明，银行借款原借款合同之后一期的公司对账单，为提升借款成功率，请尽可能多的给予家中别的资产证明，还能保证材料信息真实性。
房产产权过户应该注意什么事宜
1、在抵押期间的房子，假如申请办理交易过户手续(转移登记)，需经过银行允许，由交易双方及质权人(银行和金融企业)一同申请办理办理过户手续。还可以经金融机构允许先结清账款解押后再进行办理过户手续。
2、在抵押期间的房子，属夫妇结婚后所取得的夫妻共有财产，申办共同的，经金融机构允许，由夫妻两人和质权人(银行和金融企业)一同申请办理。在抵押期间的房子，属夫妇结婚后所取得的夫妻共有财产，离婚之后欲申请办理改名(离婚析产)的，也需要经金融机构允许，将原夫妻两人和质权人(银行和金融企业)一同申请办理。
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